+48 32 782-13-80 | +48 509 833 323 biuro@wbp.net.pl

Budynek biurowy z halą magazynową
Kraków, ul. Sosnowiecka

Powierzchnia ogółem
1 206,75 m2

Powierzchnia biurowa
676,39 m2

Powierzchnia magazynowa
527,41 m2

Powierzchnia gruntu:
5 814,00 m2

Prawo władania gruntem:
własność

Budynek biurowy z halą magazynową - Kraków, Sosnowiecka

Atuty nieruchomości:

A

Położenie na peryferiach Krakowa z dobrym dostępem do dróg tranzytowych, autostrady, komunikacji.

A

Nowa zabudowa komercyjna i mieszkaniowa w najbliższym otoczeniu.

A

Budynki z 2004 roku wybudowane w nowoczesnych technologiach i wysokim standardzie.

A

Część niezabudowana daje możliwości rozbudowy lub polepszenia funkcjonalności nieruchomości.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części Krakowa na obszarze Bronowic Wielkich, przy ulicy Sosnowieckiej będącej przecznicą ulicy Jasnogórskiej, która jest ciągiem drogi krajowej DK 78. W odległości ok. 50 m od nieruchomości znajduje się skrzyżowanie dróg zbiorczych ulicy Jasnogórskiej. Układ drogowy był przebudowywany kilka lat temu. Kluczowe skrzyżowanie dróg północ-południe i wschód-zachód, tj. Rondo Ofiar Katynia usytuowane jest ok. 700 m od nieruchomości. Odległość od centrum miasta (Rynku Starego Miasta) to około 7 km, a od węzła autostrady A4 (Balice) ok. 8,5 km.

W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa komercyjna o charakterze biurowym, usługowym i handlowym, a także nowa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i domy jednorodzinne. W odległości 500 m znajdują się centrum handlu hurtowego Makro Cash and Carry, sklepy wielkopowierzchniowe: Galeria Bronowice, Auchan, Castorama, Ikea. Wzdłuż ulicy Jasnogórskiej zlokalizowano szereg salonów samochodowych marek: Ford, Nissan, Suzuki, Hyundai, Fiat, Opel, KIA. W bliskim sąsiedztwie powstają nowe budynki mieszkaniowe „Osiedla Sosnowiecka” budowanego przez krakowskiego dewelopera firmę Fronton.

Budynek biurowy z halą magazynową - Kraków, Sosnowiecka

Opis nieruchomości

Kompleks nieruchomości zabudowany jest budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 676,39 m2 z halą magazynową o powierzchni użytkowej 527,41 m2, placem manewrowym, parkingiem. Nieruchomość została zabudowana w roku 2004. Część kompleksu jest niezabudowana, porośnięta trawą i kilkoma drzewami średniej wysokości. Teren jest ogrodzony, oświetlony, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Sosnowieckiej.

Nieruchomość posiada dostęp do miejskiej infrastruktury teletechnicznej – sieci energetycznej, gazowej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, teleinformatycznej. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną – wewnętrzną, wodociągową zasilaną ze studni głębinowej, odprowadzenie ścieków – zbiornik bezodpływowy (alternatywnie miejska sieć wodociągowo-kanalizacyjna), gazową, wentylacji mechanicznej i grawitacyjnej oraz klimatyzacji, centralnego ogrzewania z grzejnikami i c.c.w, ochrony przeciwpożarowej, piorunochronnej i teletechnicznej.

Dla przedmiotowego obszaru nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa teren nieruchomości oznaczony jest symbolem U (teren usług) z funkcją podstawową obejmującą zabudowę z funkcją: handel, biura, administracja, szkolnictwo i oświata, kultura, usługi sakralne, opieka zdrowotna, obiekty sportu i rekreacji, rzemiosło, przemysł wysokich technologii.